Les améliorations effectuées sur une propriété louée, comme des ajouts, des modifications, le remodelage, ou des rénovations. Aux fins comptables, toutes les améliorations locatives sont capitalisés (comptabilisée comme un actif et un passif correspondant) et amortis sur la durée de vie restante de la durée du bail ou la durée de vie d'amélioration (si elle est plus courte). Lors de résiliation du bail, ces améliorations deviennent normalement la propriété du propriétaire (bailleur) sans aucun coût ou obligation.