Bail à durée déterminée (et généralement non annulable) qui est similaire à un accord de prêt pour l'achat d'une immobilisation sur les versements. Services de le bailleur sont limitées au financement de l'actif, le locataire paie tous les autres coûts, y compris les taxes, entretien et assurance. Capital baux est considérés essentiellement comme équivalent à une vente par le bailleur et l'achat par le locataire (même si le titre reste avec le bailleur). Donc, loué actifs doit être capitalisé et montré au bilan du preneur en tant qu'immobilisation avec un passif de non courants correspondant (bail à payer).