Contrat de location de trois parties dans lesquelles un locateur emprunte certains ou la plupart des fonds pour financer l'actif loué à un locataire. Dans cet arrangement, (1) financement fourni par le prêteur est sans recours pour le locataire (2) le prêteur détient le titre de l'actif loué et paiements de (3) le locataire sont assignés au prêteur qui peut reprendre le bien loué en cas de défaillance. Une location de avec effet de levier est true baux (impôt orienté) parce que le bailleur bénéficie de tous les avantages fiscaux de propriété (tels que l'amortissement) tandis que le locataire peut demander le plein montant du paiement de location comme des dépenses.