Les fonds versés par une partie à l'autre (le dépositaire) de tenir jusqu'à la survenance d'un événement précis, après quoi les fonds sont versés à une personne désignée. Ou peuvent être associés avec hypothèque transaction dans laquelle les fonds peut désigner un compte séquestre un débiteur hypothécaire paie le prêteur à la date des versements hypothécaires périodiques. L'argent est tenue dans un fonds en fiducie, fourni par le prêteur pour l'acheteur couvrir les dépenses prévues chaque années pour les primes d'assurance prêt hypothécaire, taxes, primes de risque et des cotisations spéciales.